自2020年3月以来股票杠杆短线操作方法，因疫情冲击影响，墨尔本住宅价值上涨为16.2%。然而，随着时间推移，这座城市的房地产市场正悄然发生着变化。

这种相对缓慢的增长也为未来留下了巨大的想象空间。对于购房者来说，这无疑是一个难得的机会，也因此激起了众多买家的浓厚兴趣。

专家预测: 墨尔本房价，即将强势反弹! 入市黄金时机已到！

市场的热度开始逐渐回升，最直观的体现便是拍卖清盘率的变化。最近一次，墨尔本的最终拍卖清盘率达到了自 2023年7月以来的最高水平，月平均最终拍卖清盘率也创下了2023年6月以来的新高。而在墨尔本的房地产市场历史中，拍卖清盘率向来与价格增长紧密相关，这一系列数据的攀升，无疑是一个强烈的信号 —— 墨尔本房价即将迎来反弹。

NAB的2025年第一季度房地产调查也印证了这一趋势。调查显示，44%的业内人士认为维州正处于复苏的开端。专业人士的乐观态度，为市场注入了一剂强心针。

从房价数据来看，据 PropTrack 报告，4 月份墨尔本的房屋中位价为 781,000 澳元，在五个主要首府城市中位居第二，仅次于珀斯的 779,000 澳元。

这样的价格定位，让墨尔本对首次购房者和寻求投资房产的买家极具吸引力，大量的购房需求正在涌入市场，进一步推动着市场的回暖。

图片来源：macrobusiness.com.au

曾经受疫情冲击影响的墨尔本房地产市场，如今正凭借自身的调整和市场的力量，迈向复苏。对于投资者和购房者而言，这或许是一个重新审视墨尔本房地产市场的绝佳时机。

下面来看看这个位于墨尔本中心CBD的优质项目吧。

澳洲房产推荐

项目名称：West Side Place

发展项目地址：250 Spencer Street

地区：墨尔本商业中心区

物业网站：www.westsideplace.com.au

概约可售楼面面积（平方呎）：2,217,000

概约净租赁面积（平方呎）：116,000

酒店房间数目：257间客房（丽思卡尔顿酒店），316间客房（帝盛酒店）

住宅单位数目：2,895个

建筑层数（包括零售部分及连天台）：

第一座：81层

第二座：64层

第三座：69层

第四座：71层

地理环境：

「West Side Place」坐落于墨尔本核心商业区网络，分为两阶段发展。整个物业共有四座楼宇，是一个全地盘大型综合发展项目；

项目设有连接Spencer Street与Lonsdale Street及Little Londsale Street与Merriman Lane的连接道路；

项目毗邻Spencer Street火车站及Spencer Street购物城

规划设计：

West Side Place涵盖四幢高层大楼，设有超过3,000个住宅单位。丽思卡尔顿酒店位于第一座顶层，将内城的豪华生活时尚引进全新境界。该楼宇高达81层，傲然坐落于Lonsdale Street及Spencer Street交界，丽思卡尔顿酒店进驻顶层后，亦成为全澳洲最高的酒店。

项目亮点：

West Side Place为综合住宅发展项目，毗邻Upper West Side发展项目。当中包括2,200,000平方尺的可销售住宅公寓、一间有约257间客房之丽思卡尔顿酒店以及提供316个客房之帝盛酒店，并配有丰富的生活配套及其他基础设施；

第一座及第二座共1,400个住宅单位已于二零一六年六月推出；

第三座的684个住宅单位已于二零一八年五月推出；

第四座的835个住宅单位已于二零一七年六月推出。

来源：网络新闻，公司资料等综合整理

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